Greveling-Zuid

Ruishornlaan 21. De plek waar jongerencentrum ‘De Greef’ stond, wil de gemeente ontwikkelen naar woningbouw voor starters/jongeren.

De gemeenteraad van Lisse heeft op 30 januari 2025 de bestemmingsplannen voor de Ruishornlaan 21 (De Greef) en Ruishornlaan 25 (Knarrenhof) gewijzigd vastgesteld. Dat bestemmingsplan maakt onder andere de realisatie van 2 bouwvolumes van in totaal 40 woningen mogelijk. Deze plannen hebben vanaf 12 februari 2025 ter inzage gelegen voor beroep en tegen het bestemmingsplan is beroep ingediend bij de Raad van State. De gemeente heeft in februari 2026 verweerschriften ingediend bij de Raad van State. De gemeente is in afwachting van de vaststelling van een zittingsdatum waarop de Raad van State uitspraak zal doen over de ingediende beroepschriften tegen het bestemmingsplan. Wat deze beroepen precies betekenen voor de voortgang van de woningbouwplannen is nog niet te bepalen. Vrijwel zeker is dat beide plannen vertraging oplopen. De Raad van State heeft wel gemeld dat de beroepen versneld behandeld worden, maar door een grote achterstand is niet goed in te schatten om hoeveel vertraging het gaat.

De gemeenteraad van Lisse heeft op 30 januari 2025 de bestemmingsplannen voor de Ruishornlaan 21 (De Greef) en Ruishornlaan 25 (Knarrenhof) gewijzigd vastgesteld. Deze plannen hebben vanaf 12 februari 2025 ter inzage gelegen voor beroep. De gemeente heeft in februari 2026 verweerschriften ingediend bij de Raad van State. De gemeente is in afwachting van de vaststelling van een zittingsdatum waarop de Raad van State uitspraak zal doen over de ingediende beroepschriften tegen het bestemmingsplan.

De volgende stap is het kiezen van een projectontwikkelaar (degene die de woningen voor ons gaat bouwen) en het verder uitwerken van het plan. Bij deze uitwerkingen krijgen belanghebbenden de kans om opmerkingen en ideeën over het ontwerp van het gebouw en de openbare ruimte (de ruimte om het gebouw heen) met de gemeente te delen.

11 januari 2024: Inwonersbijeenkomst

• Er is informatie gedeeld zoals (onderzoeks)verslagen, beeldvorming in afbeelding en maquette
• Het doel: inzage bieden in de ontwerp-bestemmingsplannen van Ruishornlaan 21 (en Ruishornlaan 25)
• Inwoners hadden vooral vragen over:
• Indeling gebouw(en) en hoogte
• Wanneer bouw/inschrijven
• Vervolg met zienswijzen

10 oktober 2023: Inwonersbijeenkomst

Wat hebben we gehoord tijdens de bijeenkomst?

• Er werden vragen gesteld over de mate waarin inwoners inspraak hebben gehad op het plan voor de woningen. En waarover nog inspraak mogelijk is in de komende periode.
• Omwonenden vroegen zich af in hoeverre de financiën leidend zijn bij de uiteindelijke besluiten van de gemeenteraad.
• Er werden zorgen gedeeld over hoeveel bomen er behouden kunnen worden.
• Een aantal woningzoekenden benadrukten hun wens dat er op korte termijn gebouwd wordt, omdat ze moeilijk aan een woning kunnen komen.
• Een omwonende had een vraag over wat er was gedaan met de voorstellen die hij had ingestuurd.
• Een aantal omwonenden vroeg zich af of het aantal van 40 appartementen een vast gegeven is, of dat dit een maximum aantal is.
• Een aantal omwonenden vroegen wat de raad heeft besloten over het aantal bouwlagen.
• Roeivereniging Iris verzocht om een afspraak in te plannen voor nader overleg.

17 augustus 2023: Inwonersbijeenkomst

Wat hebben we gehoord tijdens de bijeenkomst?

• Er werden opnieuw zorgen gedeeld over in hoeverre de woningen betaalbaar worden.
• Met name bij kleinere woningen kan kwaliteit worden bereikt via gedeelde voorzieningen, die individueel niet haalbaar zijn. Dit is ook landelijk een trend. Er werden een aantal voorbeelden getoond, met groepswoningen als meest extreme vorm. Merkbaar was dat weinig woningzoekenden zich hier iets bij konden voorstellen. Na de gesprekken hierover bleek de conclusie dat er voor groepswoningen te weinig animo is in dit plan. Er bleek wel interesse in het volgende (in volgorde van prioriteit):
  • Servicepunt bij de entree met gezamenlijke fietsenstalling, postvakken voor pakketjes, misschien huismeester
  • Gezamenlijke algemene ruimte
  • Werkplekken, al dan niet gecombineerd met gezamenlijke ruimte
  • Gezamenlijke tuin
  • Wasruimte met gedeelde wasmachine en wasdroger
  • Zitplekken aan het water
• Bovengenoemde zes punten worden onderzocht op haalbaarheid.

11 juli 2023: Inwonersbijeenkomst

Wat hebben we gehoord tijdens de bijeenkomst?

• Woningzoekenden vroegen wanneer ze zich kunnen inschrijven voor een woning.
• Woningzoekenden wilden weten wanneer ze ideeën kunnen inbrengen over welk type woningen gewenst zijn.
• Er werd geraagd om meer transparantie over de financiën van het plan.
• Er werd gevraagd of het plan bestaat uit koop- of huurwoningen, en of de woningen nog betaalbaar zijn voor starters.
• Sommige inwoners vroegen wat de doelgroep voor de woningen is en of inwoners uit Lisse voorrang krijgen.
• Er waren zorgen over wat er met de openbare ruimte gebeurt. En of er genoeg groen en bomen blijven, waaronder bestaande bomen.
• Het is belangrijk dat er genoeg parkeerplekken komen en oog is voor de verkeersveiligheid.
• Omwonenden wilden weten hoe ze worden betrokken bij de verdere uitwerking en wanneer ze nog vragen of zorgen kunnen delen, of ideeën kunnen meegeven.

27 juni 2023: Inwonersbijeenkomst

Dit was een terugblik op de gesprekken tot nu toe. Ook gaf de gemeente een toelichting op het raadsbesluit over de jongeren-/startersappartementen.

23 februari 2022: Inwonersbijeenkomst (online)

De gemeente gaf een toelichting op de stedenbouwkundige uitgangspunten en het proces voor de plannen aan Ruishornlaan 21, 25 en 33.

Voor vragen of meer informatie over de jongeren-/startersappartementen, neem contact op met team Ruimtelijke Planvorming via grevelingzuid@lisse.nl of 14 0252

Op het perceel Ruishornlaan 25 wil de gemeente Lisse samen met Stichting Knarrenhof een 40-tal woningen realiseren waar leeftijdsbestendig wonen centraal staat.

De gemeenteraad van Lisse heeft op 30 januari 2025 de bestemmingsplannen voor de Ruishornlaan 21 (De Greef) en Ruishornlaan 25 (Knarrenhof) gewijzigd vastgesteld. Dat bestemmingsplan maakt onder andere de realisatie van in totaal 40 woningen mogelijk binnen het Knarrenhof-concept. Deze plannen hebben vanaf 12 februari 2025 ter inzage gelegen voor beroep en tegen het bestemmingsplan is beroep ingediend bij de Raad van State. De gemeente heeft in februari 2026 verweerschriften ingediend bij de Raad van State. De gemeente is in afwachting van de vaststelling van een zittingsdatum waarop de Raad van State uitspraak zal doen over de ingediende beroepschriften tegen het bestemmingsplan. Wat deze beroepen precies betekenen voor de voortgang van de woningbouwplannen is nog niet te bepalen. Vrijwel zeker is dat beide plannen vertraging oplopen. De Raad van State heeft wel gemeld dat de beroepen versneld behandeld worden, maar door een grote achterstand is niet goed in te schatten om hoeveel vertraging het gaat.

Het concept van Knarrenhof is de combinatie van de hofjes van vroeger met het gemak van heden. Hierdoor ontstaat een uniek concept van veilig wonen met veel privacy en tegelijkertijd alle voordelen van samenwonen.

Knarrenhof is namelijk bedoeld voor mensen die het leuk vinden elkaar af en toe te helpen, maar hierin geen verplichting willen. Het is immers geen woongroep. Wel is het een vrijblijvende gemeenschap waar je van elkaars kennis, kunde en gezelschap profiteert. Dit is ideaal voor de moderne senior die zelfstandig wil blijven en die steeds minder op mantelzorg en kinderen kan terugvallen. Bij deze woonvorm helpt men buren waar nodig. Niet met zorg, maar met aandacht.

Knarrenhof is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een leeftijdsbestendige woning in een omgeving waar op een vrijblijvende wijze ‘klaar staan voor elkaar’ het uitgangspunt vormt.

De primaire doelgroep van Knarrenhof zijn dan ook actieve senioren die zo lang mogelijk zelfredzaam willen zijn en daar hun woonomgeving op willen aanpassen. Een ‘meergeneratieconcept’ is echter ook mogelijk. Knarrenhof wordt met elkaar vormgegeven.

Het Knarrenhof woonconcept wordt anders ontwikkeld dan gebruikelijk, namelijk door collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO).

Het uitgangspunt is hierbij zoals hierboven al kort benoemd, dat er éérst een gemeenschap van gelijkgestemden wordt gevormd die vervolgens samen de woningen ontwikkelen. Stichting Knarrenhof kan hierin ondersteunen.

Stichting Knarrenhof ondersteunt hierin en maakt gebruik van haar ervaring in het vormgeven van betaalbare laagbouw woonhofjes of een woonhof in meerdere bouwlagen.

Tijdens een digitale informatieavond op 31 maart 2021 heeft de gemeente de belangstelling gepeild voor de realisatie van een Knarrenhof in Lisse. Deze belangstelling bleek aanwezig. Daarom is het Knarrenhof concept meegenomen als één van de mogelijke opties bij het locatieonderzoek van Greveling-Zuid.

In 2024 hebben de gemeente en Knarrenhof overeenkomsten afgesloten. Op 30 januari 2025 heeft de gemeenteraad van Lisse de bestemmingsplannen voor de Ruishornlaan 21 (De Greef) en Ruishornlaan 25 (Knarrenhof) gewijzigd vastgesteld. Deze plannen lagen vanaf 12 februari 2025 ter inzage voor het indienen van beroep.

In februari 2026 heeft de gemeente haar verweerschriften ingediend bij de Raad van State. De gemeente is in afwachting van de vaststelling van een zittingsdatum, waarop de Raad van State uitspraak zal doen over de ingediende beroepschriften tegen het bestemmingsplan.

Zodra het bestemmingsplan een onherroepelijke status heeft, wordt het ontwerp verder uitgewerkt en wordt een vergunningaanvraag ingediend.

Kijk op de website van de Stichting Knarrenhof voor meer informatie.

De Pauluskerk heeft bij de gemeente kenbaar gemaakt om hier in de toekomst woningbouw te realiseren. Het initiatief hiervoor ligt bij de kerk zelf. Heeft u vragen? Neem contact op met PG Lisse.