Gemeente zet volgende stap in woningbouwproject Kruishoorn fase 2

In Kruishoorn fase 2 worden 17 woningen gebouwd: 6 betaalbare koopappartementen en 11 vrije sector woningen. Dat is vastgelegd in de anterieure overeenkomst die de gemeente en ontwikkelaar Van der Hulst Bouwprojekten B.V. samen ondertekenden. Daarmee komt de realisatie van de 17 nieuwe woningen aan de Grevelingstraat een stap dichterbij.

Kruishoorn fase 2 is de laatste fase van het project Kruishoorn waarmee de gebiedsontwikkeling aan de Grevelingstraat wordt afgerond. De gemeente werkt hierbij samen met Van der Hulst Bouwprojekten B.V.

Van de 11 vrije sector koopwoningen worden 3 woningen door een andere ontwikkelaar gerealiseerd. De maximale verkoopprijs van de betaalbare koopappartementen is vastgesteld op € 420.000 (prijspeil 2026). Door verschillende woningtypes te bouwen in verschillende prijsklassen wil de gemeente het woningtekort verkleinen en zorgen voor een gevarieerd woningaanbod met voor ieder wat wils.

Wethouder Jolanda Langeveld: “Iedere nieuwe woning telt. Met dit plan creëren we ruimte voor starters, doorstromers en gezinnen, terwijl we tegelijkertijd werken aan een evenwichtige woningvoorraad. Dat maakt dat dit een waardevolle ontwikkeling voor Lisse is.”

Aansluiting op bestaande plannen

Voor de ontwikkeling van het project Kruishoorn is eerder een stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan opgesteld waarin is bepaald en hoe de wijk en woningen eruit moeten komen te zien. Het plan voor Kruishoorn fase 2 sluit hierop aan, zodat de nieuwe woningen goed passen in de wijk en bij de eerder gebouwde woningen.

Omdat de locatie momenteel nog een bedrijfsbestemming heeft kan woningbouw niet rechtstreeks binnen het geldende Omgevingsplan worden gerealiseerd. Om de ontwikkeling toch plaats te laten vinden wordt gebruikgemaakt van een BOPA-procedure. Dit staat voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, waarbij een vergunning zal worden aangevraagd om de 17 woningen te kunnen realiseren. De afspraken over de ontwikkeling, waaronder kosten, planning en uitvoering, zijn vastgelegd in de anterieure overeenkomst tussen de gemeente en Van der Hulst Bouwprojekten B.V.

Positieve reacties tijdens participatieavond

Omwonenden zijn in een vroeg stadium betrokken bij de plannen. Op 14 april 2026 organiseerde Van der Hulst Bouwprojekten B.V. een informatiebijeenkomst in het gemeentehuis. Tijdens deze avond werden de plannen toegelicht en konden inwoners vragen stellen over onder meer verkeer, parkeren en de planning.

De bijeenkomst werd goed bezocht. Over het algemeen reageerden aanwezigen positief op het bouwplan en was er veel belangstelling voor de ontwikkeling. Wel werden zorgen geuit over bouwverkeer en parkeersituaties tijdens de werkzaamheden. Daarnaast werden er vragen gesteld over de hoogte van het geplande appartementengebouw.

Bij de verdere uitwerking van het project wordt aandacht besteed aan duidelijke communicatie richting omwonenden, een vast aanspreekpunt tijdens de bouw en het uitvoeren van een nulmeting van omliggende panden voorafgaand aan de werkzaamheden.

Met het ondertekenen van de anterieure overeenkomst is opnieuw een belangrijke stap gezet richting de realisatie van nieuwe woningen in de gemeente.