Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen
Sinds 1 januari 2024 geldt naast de Omgevingswet ook de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). De Wkb legt meer verantwoordelijkheid voor de kwaliteit bij de uitvoerende partijen. Dit betekent dat u als initiatiefnemer vóór u gaat (ver)bouwen na moet gaan of uw bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het Omgevingsloket.
Als uw bouwwerk onder de Wkb valt, moet u een kwaliteitsborger – een onafhankelijke controleur – inschakelen. Uw aannemer of architect kan u hierbij helpen. De kwaliteitsborger kijkt mee van het plan tot de oplevering en controleert alle technische regels en kwaliteitseisen, precies op het moment dat het nodig is. U kunt dit nagaan in het Omgevingsloket.
Wat verandert er?
De Omgevingswet knipt de omgevingsvergunning op in twee delen: een ruimtelijke en een technische vergunning. De ruimtelijke omgevingsvergunning gaat onder meer over de vraag of u op een bepaalde plek mag bouwen. Dat is vastgelegd in het gemeentelijke omgevingsplan. De technische omgevingsvergunning gaat over de vraag of uw bouwwerk voldoet aan de technische regels en kwaliteitseisen. Tot 1 jan;uari 2024 werd de controle altijd uitgevoerd door de gemeente. Onder de Wkb is dit voor bepaalde bouwwerken een taak van de kwaliteitsborger.
Vanaf 1 januari 2024 hoeft u niet langer voor alle bouwwerken een technische bouwvergunning aan te vragen. Voor bijvoorbeeld een woonhuis, fietsbrug of eenvoudig bedrijfspand kan in bepaalde gevallen een bouwmelding bij de gemeente volstaan. Wel moet u bij deze bouwwerken, die vallen onder de zogenoemde gevolgklasse 1, een kwaliteitsborger inschakelen. Daarnaast kan een ruimtelijke vergunning noodzakelijk zijn. U kunt dit alles nagaan in het Omgevingsloket.